Renteloze renovatielening 2023
Wat houdt een renovatiekrediet met rentesubsidie in?
In 2021 en 2022 konden nieuwe eigenaars van een appartement of woning een renteloos renovatiekrediet aanvragen. Dit houdt in dat de rente die u betaalde op uw renovatie krediet volledig werd terugbetaald.
Sinds 1 januari 2023 is dit renteloos renovatiekrediet hervormd naar een rentesubsidie. Hierbij krijgt u korting ten opzichte van de markt-rentevoet. Hoe energiezuiniger de woning gerenoveerd wordt, hoe groter de rentesubsidie is. Er is zelfs een negatieve rente mogelijk.
Een voordelig krediet kan enkel afgesloten worden samen en tegelijk met hypothecair hoofdkrediet voor de verwerving van het pand.
Hiernaast zal de rentesubsidie op een maximum looptijd van 20 jaar lopen. Deze lening geldt niet enkel voor renovatiewerken omtrent uw energie maar ook als u ervoor kiest om uw woning te slopen en te heropbouwen. Het bedrag waarop u recht zal hebben zal afhankelijk zijn van een aantal factoren. Namelijk:
-
Hoe grondig u uw woning energetisch renoveert.
-
Het type woning.
De opnameperiode in kader van een renovatielening bedraagt maximaal 24 maanden. Deze maakt geen deel uit van de looptijd van het renovatiekrediet. Deze periode kan op gemotiveerd verzoek van kredietnemer indien u een voorgaand schriftelijk akkoord hebt.
De rentesubsidie wordt jaarlijks toegekend tijdens opnameperiode of volledige looptijd van het renovatiekrediet.
Voorwaarden in 2023 en voor wie?
De nieuwe rentesubsidie geldt enkel voor eigenaars die sinds 2021 een nieuw appartement of woning aankochten. Deze woning moet aan een aantal voorwaarden voldoen. De woning bevindt zich in het Vlaams Gewest en wordt als hoofdwoning gebruikt.
Toch kan een tweede verblijfswoning of renovatiepand in aanmerking komen voor de nieuwe rentesubsidie. Hiernaast kan het gebeuren dat u na een echtscheiding uw partner zijn of haar deel wil uitkopen of indien u een hypothecair krediet aangaat om een eventuele onverdeeldheid uit te treden met erfgenoten kan u ook van de nieuwe rentesubsidie genieten. Om erfbelastingen te betalen mag u de nieuwe rentesubsidie niet gebruiken.
Om te kunnen genieten van de rentesubsidie zullen uw renovatiewerken voltooid worden 5 jaar na de aankoop. Hierbij moet u het geëvolueerde EPC-label voortonen. Voldoet u niet aan de voorwaarden voor de renovatielening van de Vlaamse Overheid? Dan worden de rentesubsidies teruggevorderd waarbij een boete komt.
Geen recht op de rentesubsidie?
Komt u niet in aanmerking voor de rentesubsidie? Dan kunt u altijd beroep doen op andere premies zoals:
-
EPC-label premie
-
Premies via Fluvius
Om te weten of u in aanmerking komt voor de nieuwe rentesubsidie kunt u altijd een kijkje nemen op de website van de Vlaamse Overheid.